法院讯（来琳）近日，伊宁县人民法院通过诉前调解程序成功化解18起物业服务管理合同纠纷及供用热力合同纠纷。
伊宁县如愿物业管理有限公司与伊宁县富民小区的业主签订了《物业服务管理合同》，由如愿公司负责该小区的物业，业主按时向其缴纳物业费。由于该小区建成的头两年还没有接入集中供暖，故由物业公司负责小区供暖，并与业主签订《供用热力合同》，业主向物业公司缴纳暖气费。因部分业主与物业公司就小区服务管理及供暖问题产生了一些分歧矛盾，故有一些业主未按时缴纳物业费及暖气费，物业公司与这些业主多次协商未果，便诉至伊宁县人民法院请求法院依法处理。
富民小区位于伊宁县吉里于孜镇吉里于孜村，住户多为农民及务工人员，没有稳定的收入。每起案件的标的额都在1000元左右，承办法官毛力旦•阿扎提了解案情后，决定采用诉前调解程序，就地化解矛盾纠纷。
10月5日、6日，毛力旦•阿扎提法官分批将原、被告约至伊宁县吉里于孜镇吉里于孜村村委会进行诉前调解。调解之初，原、被告各执一词互不相让，承办人员耐心给原、被告做调解工作，摆事实、讲法律，使其明白利害关系，了解不依法履行合同的法律后果，最终，承办该批案件的审判团队用两天的时间将18起案件全部调解完毕，并对诉前调解协议依法进行司法确认。
调解结束后，村委会干部说：“法院上门就地化解矛盾纠纷真的太好了，之前物业公司和业主就因为这个问题来找过我们村委会，我们调解了效果也不明显。法院上门办案，帮我们化解了辖区的矛盾纠纷，我们真的非常感激，这真是一件便民又利民的好事啊。”
物业公司负责人也表示，“案件经过法院调解和司法确认后就有了法律保障，这下再也不用担心会要不到账了。”
一名业主说道：“之前听说被物业公司告到法院，我很紧张，今天法院到家门口来调解，法官都很有耐心，还考虑到我们的困难，帮我们想解决办法，也让我消除了紧张感。我一定会按照协议约定的时间尽快还款，做一个守法的公民。”
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